Агентства по недвижимости в Майами
Агентства по недвижимости в Майами
Процесс покупки недвижимости в Miami (Майами) и MiamiBeach (Майами Бич) заключается в следующем:
· Мы посещаем несколько объектов и рассматриваем, какой из них может быть наилучшей инвестицией
· Мы представляем предложение продавцу в письменном виде, объясняя условия (хранение, дата проверки, условия и дата документа)
Предложение может быть:
1) отклоненным ( в этом случае оно не учитывается)
2) встречным предложением, в котором продавец предлагает некоторые изменения условий
3) принятым, тогда оно становится контрактом
· На момент принятия предложения продавцом, покупатель переводит 5-10% от стоимости на депозитный счет
· В течение 10-15 дней после первого депозита делается проверку имущества, квалифицированные инспекторы проверяют собственность на наличие повреждений. Стоимость этой услуги составляет около 175-200 долларов США
· После осмотра на счет нотариуса переводится второй депозит.
Между тем нотариус проверяет документы на собственность, чтобы убедиться, что нет ипотеки или других различных проблем
· После этого процесса, оба, продавец и покупатель, подписывают "заключительный договор", через который происходит передача права собственности.
Цена юридических услуг составляет примерно 1,5% от покупной цены при покупке наличными денежными средствами или 3-4%, при финансировании.