PROCESSO DE COMPRA E VENDA DE CASAS EM MIAMI BEACH

PROCESSO DE COMPRA E VENDA DE CASAS EM MIAMI BEACH

O processo de compra e venda em Miami Beach é o seguinte;

-Visita se várias propriedades a fim de encontrar o melhor investimento.

-Apresenta-se proposta por escrito ao vendedor com todas as condições explicitadas.

-A oferta pode ser aceita ,recusada ou contra-proposta.

-Aceita a oferta,confecciona-se um contrato.

-No momento da aceitação ,o comprador paga de 5 a 10% do valor da transação ,depositados numa conta vinculada ao notário.

-Nos 15 dias seguintes a propriedade é inspecionada por um engenheiro qualificado a um custo de 150 a 200 dólares.

-Só após essa inspeção será feito o depósito do restante da transação na mesma conta do notário,que,neste interim,irá certificar-se que não hajam hipotecas ou quaisquer outros problemas com o imóvel.

-O último ato é a assinatura da escritura,onde o imóvel é efetivamente transferido.

-O preço dos honorários do cartório enolvido é de 1,5% da transação quando o pagamento é a vista.E de 3 a 4 % quando há financiamento